マンション購入
FLOW
購入までの流れ
ご希望エリアの詳細情報をご提供することはもちろん、各種ローンのご紹介や資金計画等もご提案いたします。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
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物件選び
エリア、広さや間取り、周辺環境、入居希望時期等、様々な希望条件の整理をし、条件に合った物件をご紹介いたします。
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現地見学
希望に近い物件が見つかったら、積極的に見学に行きましょう。
周辺環境や学校・病院・お買い物施設などもぜひ確認していただきたいポイントです。また、気に入った物件については、平日・夜の状態なども確かめおくと良いでしょう。
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引越し・入居
役所・学校・水道・電気・ガスなど、引越し前後に手続きを行う必要があります。
必要なリストを書き出し、計画的に準備することをおすすめします。
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物件購入後の申告
住宅ローン控除の適用を受けられる方やすまい給付金等の申請を行う方は、お手続きが必要です。
忘れずに行いましょう。
Q&A
よくあるご質問
正しくまっ直ぐに正直にお答えします。
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マイホームはどうやって探せば良いの？
インターネットの発達により、不動産物件の情報はお客様が個人で入手しやすくなりました。
一方で、本当に自分の希望条件に合う物件を数ある情報から見つけることが難しい場合もありますし、お客様ご自身で数ある物件情報の中から良い物件を購入するのもご不安になることもあります。
おすすめは自分で探すのと並行して信頼できる不動産営業担当に物件探しを依頼することです。気になった物件についてプロの視点からのアドバイスや注意点も聞けます。 -
購入するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？
主な諸費用は仲介手数料や登記に必要な登録免許税、火災保険料、借入をされる方は銀行の保証料又は、ローン事務手数料などが必要となります。目安としては物件価格の８%程度と言われています。
住宅ローンの借入額等で前後する場合が御座いますので詳細は担当にお問い合わせください。 諸費用明細も無料で作成可能です。 -
購入可能な物件価格はどうやって計算すれば良いの？
一般的には月々支払うことが出来るローンの返済額から借入可能額を割り出したり、気になる物件の金額から、手持ち資金を合計して毎月の支払額を算出します。
直近の金利の動向・お客様の勤務先や勤続年数等で実際のローン金利などを使い購入可能かどうか算出致します。
詳しくはお問い合わせください。 -
頭金はどれくらい用意したら良いの？
昔は、物件価格の2割が理想と言われていましたが、最近は物件価格の100%をローンをご利用のお客様も多くいらっしゃいます。
諸費用も金融機関から借りれることも可能です。
借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますので営業担当または金融機関にご相談ください。 -
マイホーム探しは複数の不動産会社に依頼した方が良いの？
すべての、不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。
不動産会社に複数に依頼するとそれぞれの不動産会社から都度連絡が入り、煩わしさを感じる可能性もあります。
お客様に合う担当なのであれば複数社に任せる必要もないと思います。
